据最新消息报道，由于国家调控政策没有放松的迹像，导致市场看跌预占了多数，这些天在上海、广州、深圳一线城市的一些高端楼盘和大开发商高调降价，新一波楼市降价潮势头已经开始慢慢形成，能否到2008年的水平需要时间来验证。
　中央经济工作会议提出：要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。
　国家发改委主任张平16日也表示，明年要巩固和扩大房地产市场调控成果，继续严格执行抑制投机、投资性需求的政策措施，鼓励支持中小户型、中低价位的普通商品住房建设；并称要完善房地产价格监管办法，研究商品住房领域反暴利规定。
　这些迹象显示，楼市调整还在继续，房产暴利时代将结束。
　16日，星河湾集团董事长黄文仔在广州宣布，将上海两大楼盘星河湾荟苑（又称“浦东星河湾”）、上海星河湾花园以8.5~8折甚至更大的折扣降价，同时承诺对老业主进行差价补偿。消息一出，楼市震动。
　上海市房地产交易中心“网上房地产”公示，于2011年7月8日开盘的星河湾荟苑二期，总套数为209套，最高报价98500元/平方米，最低64500元/平方米。如果据此最低价打8折估算，仅比2009年首期开盘价格46800元/平方米高出一成。
　正是这个星河湾荟苑，2009年开盘时曾创下“6小时成交40亿元”的神话。
　位于上海市闵行区的上海星河湾花园今年5月二度开盘价格为40800元/平方米~70800元/平方米，打8折后，最低价甚至跌破2010年首度开盘最低价39000元/平方米。
星河湾董事副总裁梁上燕表示，此次降价主要是顺应市场环境，积极响应国家调控政策，让房价合理回归。
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